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阜城县住房和城乡建设局关于加强商品房预售管理的通告

发布日期:2020-06-2615:28:03 来源: 浏览次数: 字体:[ ]

为维护全县房地产市场秩序,规范房地产开发企业经营行为,保护广大业主的合法权益,促进全县房地产市场健康有序发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》等有关规定,房地产开发企业和房地产中介服务机构要严格遵守商品房预售的相关规定,并在此提醒广大居民购买商品房时注意如下事项:

一、不要轻信口头宣传和承诺。对房地产开发企业的广告宣传、销售人员口头承诺,购房者应谨慎辨别。无法确定宣传和承诺是否能够兑现的,最好要求开发企业以书面合同形式予以确定,未写进合同条款中的事项发生纠纷后,不受法律保护。

二、购买“五证”不全的商品房不受法律保护。只有取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》的商品房才允许预售,购买未取得《商品房预售许可证》的商品房的行为不受法律保护。

购买商品房时,购房人一定要验看房地产开发企业的营业执照,开发企业资质证书,该项目是否取得《商品房预售许可证》,自己拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》所载的房屋幢号范围内。根据国家相关规定,未取得《商品房预售许可证》的项目,不得以任何形式进行销售,不得以认购、预订、排号发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取预订、预付款性质费用,房地产经纪机构和经纪人员不得为不符合销售条件的商品房提供经纪服务。

三、审慎签订商品房买卖合同。签订合同时,应使用房地产管理部门监制的合同示范文本;合同签订后,30日内应到房地产交易管理部门申请商品房买卖合同备案。房地产开发、建设及销售属市场行为,业主购买商品房签订《商品房买卖合同》,要认真核定合同条款,出现纠纷要依法维权,保护自身合法权益。

四、付款时注意防范资金风险。购房时所交付的一切款项必须汇入指定的商品房预售资金监管专用账户(不要汇入除监管账户以外的开发企业或个人其他账户),以保证《商品房买卖合同》即时备案;不办理《商品房买卖合同》备案,不能办理房产证和房屋抵押贷款。

房地产开发企业、房地产中介机构不得为购房人垫付首付款或采取首付分期等其它形式变相垫付首付款,不得通过任何平台和机构为购房人提供首付融资,不得以任何形式诱导购房人通过其他机构融资支付首付款,不得组织“众筹”购房。

五、对违规预售商品房行为,采取“零容忍”态度,将开发企业违规行为与企业诚信体系挂钩,并将违规行为记入《河北省建设行政相对人违法行为记录系统》,对违规情节严重拒不整改的开发企业,在新闻媒体进行曝光,并依法予以行政处罚。

欢迎广大群众监督,发现违规行为及时举报,举报电话:03184662603

 

 

 

阜城县住房和城乡建设局

                                                                                                                  00年六月


2020年五证齐全的商品房项目

项目名称:帝豪丽水蓝湾

开发企业名称:河北帝豪房地产开发有限公司

开发资质等级:三级资质

项目位置:阜城县阜兴大街东侧,光明路南侧

预售银行:衡水银行阜城支行

监管账户:5059439900029

项目建设手续:

(一)国有土地使用权证:冀(2019)阜城县不动产权第0003471

(二)建设用地规划许可证:地字第131128201901036

(三)建设工程规划许可证:建字第131128201902020

(四)建设工程施工许可证:131128201910100101

(五)预售许可证书:

1、编号:阜预房证第20200001

         发证机关:阜城县行政审批局

         发证日期:202016

         批准预售的楼号:15#

             套数:48

             面积:80.90-133.3

2、编号:阜预房证第20200002

         发证机关:阜城县行政审批局

         发证日期:202016

         批准预售的楼号:19#

                   套数:48

                   面积:94.31-133.18

3、编号:阜预房证第20200003

         发证机关:阜城县行政审批局

         发证日期:202016

         批准预售的楼号:27#

                   套数:42

                   面积:114.98-133.08

4、编号:阜预房证第20200004

         发证机关:阜城县行政审批局

         发证日期:2020521

         批准预售的楼号:20#

                   套数:44

                   面积:94.47-133.4

5、编号:阜预房证第20200005

         发证机关:阜城县行政审批局

         发证日期:2020521

         批准预售的楼号:24#

                   套数:63

                   面积:74.55-196.86

楼盘信息:项目为578层的电梯洋房

    用途:住宅

结构:框剪结构

公摊:20%左右

销售状态:可预售

 

 




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